ЛАЙФХАК:
Сначала читайте, а потом подписывайте!
СЕТЬ ЦЕНТРАЛЬНОЙ АЗИИ
Большинство людей подписывают договор договор с ипотечными компаниями не прочитав его, и при этом отдают собственное вторичное жилье для получение нового жилье. Или же боятся выглядеть глупо, не хотят затруднять собеседника, либо другая сторона дает мало времени на ознакомление с договором. Когда человек сидит в переполненном пространстве, за ним очередь, а тут ему предлагают подписать договор, ему будет неловко заставлять всех ждать его. Под таким давлением, человек подписывает и надеется на лучшее. Так делать не нужно!
В последнее время, многоэтажные дома растут словно грибы после дождя. Строительные компании приходят с предложением о выкупе частной собственности или доли от общей собственности.
Если строительная компания, которая приходит к вам с предложением продать им Вашу собственность или часть общей долевой собственности, будьте внимательны! Ведь есть большой риск остаться на улице в процессе строительства, или же потерять жилье на законных основаниях.
Так же необходимо получить копии официальных разрешительных документов на строительства объекта, для проверки юристами.
В последнее время, многоэтажные дома растут словно грибы после дождя. Строительные компании приходят с предложением о выкупе частной собственности или доли от общей собственности.
Если строительная компания, которая приходит к вам с предложением продать им Вашу собственность или часть общей долевой собственности, будьте внимательны! Ведь есть большой риск остаться на улице в процессе строительства, или же потерять жилье на законных основаниях.
Так же необходимо получить копии официальных разрешительных документов на строительства объекта, для проверки юристами.
Что вам нужно делать в таких случаях? Расскажем.
- Запросите документы, подтверждающие право строительной компании на ведение строительных работ:
- решение местных властей.
- Поинтересуйтесь договорами строительной компании с коммунальными службами и подрядчиками, на основании которых дом в последующем будет подключен к водо-электро и теплоснабжению.
- Запросите проект типового договора долевого участия в строительстве или иной договор, по которому будет легализовано приобретение квартиры.
- Уточните, изменится ли цена за квадратный метр в зависимости от формы оплаты
- Поинтересуйтесь наличием детской площадки и парковки для авто, зеленых насаждений и парков.
Выучите эти защитные заклинания, чтобы не оказаться в неловкой и неприятной для себя ситуации.
Мне мой юрист всегда говорит, чтобы я никогда не подписывал (а) договор, который я не понимаю
Мне нужно внимательно прочесть этот договор
Мне нужно показать этот договор своему юристу
Меня не устраивает это условие, как мы можем его изменить?
Я не понимаю этот пункт. Объясните, пожалуйста.
Мне кажется, это условие в договоре недействительное. Вы так не считаете?
Это самые базовое правила юридической грамотности
Помните согласно Гражданскому кодексу Кыргызской Республики вы имеете право взять копию договора, не подписывая договор!!! Если строительная компания отказывается предоставлять копию договора, есть повод насторожится.
Возьмите копию договора, пусть ее изучат юристы.
И самое главное после подписания договор обязательно должен оформляться в нотариусе и должен регистрироваться в Госрегистре.
Помните согласно Гражданскому кодексу Кыргызской Республики вы имеете право взять копию договора, не подписывая договор!!! Если строительная компания отказывается предоставлять копию договора, есть повод насторожится.
Возьмите копию договора, пусть ее изучат юристы.
И самое главное после подписания договор обязательно должен оформляться в нотариусе и должен регистрироваться в Госрегистре.
Ошибка в договоре: что делать?
Какова правовая природа ошибок, допускаемых в договорах? Как избежать ошибок в договорах и как их не допустить? В соответствии с кыргызским законодательством договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Таким образом, правовым последствием заключения, изменения или прекращения договора является соответственно установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей его сторон. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли всех его сторон. При всей внимательности и осмотрительности, с которой обычно подходят к оформлению договора, нередки ситуации, когда уже в процессе его исполнения обнаруживаются ошибки, влекущие порой существенное изменение сути всего договора. Негативным примером может служить договор о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома между строительной компанией ОсОО «Иска-Строй» и дольщиками по адресу г. Бишкек ул. Уметалиева 127-129. Из-за отсутствия соответствующих разрешительных документов на строительства данного многоквартирного жилого дома, строительная компания не может сдать данный объект в эксплуатацию с 2018 года. Соответственно жители не могут получить свои квартиры. А по отношению ответственных лиц возбуждены уголовные дела.
Этого можно было избежать, если до заключения договора дольщики поинтересовались наличием разрешительных документов и получили консультации юриста.
Как гласит народная мудрость – Проблему лучше предотвратить, чем решать последствия! Но что делать если договор уже заключен и не в вашу пользу?
В первую очередь проконсультируйтесь с юристами, можете обратиться к юристам ОО «Интербилим», а так же в самый ближайший центр предоставления бесплатной государственной юридической помощи во всех регионах Кыргызстана. Контакты ГГЮП можете взять на сайте
Какова правовая природа ошибок, допускаемых в договорах? Как избежать ошибок в договорах и как их не допустить? В соответствии с кыргызским законодательством договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Таким образом, правовым последствием заключения, изменения или прекращения договора является соответственно установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей его сторон. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли всех его сторон. При всей внимательности и осмотрительности, с которой обычно подходят к оформлению договора, нередки ситуации, когда уже в процессе его исполнения обнаруживаются ошибки, влекущие порой существенное изменение сути всего договора. Негативным примером может служить договор о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома между строительной компанией ОсОО «Иска-Строй» и дольщиками по адресу г. Бишкек ул. Уметалиева 127-129. Из-за отсутствия соответствующих разрешительных документов на строительства данного многоквартирного жилого дома, строительная компания не может сдать данный объект в эксплуатацию с 2018 года. Соответственно жители не могут получить свои квартиры. А по отношению ответственных лиц возбуждены уголовные дела.
Этого можно было избежать, если до заключения договора дольщики поинтересовались наличием разрешительных документов и получили консультации юриста.
Как гласит народная мудрость – Проблему лучше предотвратить, чем решать последствия! Но что делать если договор уже заключен и не в вашу пользу?
В первую очередь проконсультируйтесь с юристами, можете обратиться к юристам ОО «Интербилим», а так же в самый ближайший центр предоставления бесплатной государственной юридической помощи во всех регионах Кыргызстана. Контакты ГГЮП можете взять на сайте
Сеть ЦА по праву на достаточному жилище предоставляет юридическую помощь по следующим контактам:
Казахстан: thekozhagulov@gmail.com
Кыргызстан: s.rasakhodjaev@gmail.com
Таджикистан: gulgunatj@gmail.com
Узбекистан: khodjaeva.s@mail.ru
https://righttohousing.net/%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%8...
Казахстан: thekozhagulov@gmail.com
Кыргызстан: s.rasakhodjaev@gmail.com
Таджикистан: gulgunatj@gmail.com
Узбекистан: khodjaeva.s@mail.ru
https://righttohousing.net/%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%8...
